Doradztwo - odszkodowania za
nieruchomości
Gmina powinna wynagrodzić
użytkownikowi wieczystemu brak potencjalnych możliwości korzystania z
nieruchomości, gdy w terminie nie dopełniła obowiązku uchwalenia planu
zagospodarowania przestrzennego, a nowy plan zmieniał dotychczasową koncepcję -
taki jest sens wyroku Sądu Najwyższego.
[W
przypadku domagania się przez użytkownika (właściciela) wykupu nieruchomości na
podstawie art. 36 ust. 1 pkt 2 ustawy o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym[1] można
odwoływać się do dotychczasowego przeznaczenia terenu]
[1] Art. 36. 1. Jeżeli, w
związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, korzystanie z nieruchomości
lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym
przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel albo
użytkownik wieczysty nieruchomości może, z zastrzeżeniem ust. 2, żądać od
gminy:
1) odszkodowania za poniesioną rzeczywistą
szkodę albo
2) wykupienia nieruchomości lub jej części.
2. Realizacja roszczeń, o których mowa w ust. 1, może nastąpić również w drodze zaoferowania przez gminę właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości zamiennej. Z dniem zawarcia umowy zamiany roszczenia wygasają.